抵押人占有质押物的，抵押人可否继续使用？-法师兄

按照抵押担保的规定，在抵押期间，抵押物不转移占有，抵押人仍占有抵押物，并可继续使用，进行生产、经营。但是，抵押权设定在先，租赁合同订立在后，订立租赁合同时，不得损害抵押权人的利益，抵押权应当优于承租人的租赁权。抵押合同一般需要经过登记，才产生法律效力；对于企业以外的动产抵押可以不办理登记的，抵押合同自签订之日起生效。而质押合同是不需要登记的，其生效也不是自合同成立时，而是自出质人将质物移交于质权人占有时才生效。买卖合同标的物所有权转移，是指买卖合同的标的物自出卖人转移归买受人享有。当事人对此作了约定，所有权就按其约定的时间转移。比如，双方可以约定标的物交付后，所有权在买受人完全履行了支付价款或者其他义务时，转移给买受人。法律有特别规定的，应当依照其规定。

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按照抵押担保的规定，在抵押期间，抵押物不转移占有，抵押人仍占有抵押物，并可继续使用，进行生产、经营。但是，抵押权设定在先，租赁合同订立在后，...

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1、抵押人破产的可以行使抵押权。抵押担保是物的担保，债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。 2、但抵押担保也并非万无一失，尤其是债务企业濒临破产时，更应谨慎抵押担保的风险，企业进入破产程序后，抵押债权人应积极行使自己的抵押权，否则就会因为疏于行使权利而丧失优先受偿的抵押权。

抵押物可以在抵押期间使用。《民法典》第三百九十四条规定，债务人或者第三人债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押财产。抵押权是通过不转移抵押物而建立的。抵押物所有人在抵押期间可以合法使用抵押物，但不能降低抵押物的价值。如果使用行为足以降低抵押财产的价值，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值降低的，抵押权人有权要求恢复抵押财产价值，或者提供与减少价值相对应的担保。抵押人不恢复抵押财产价值或者提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。辟谣抵押物只能抵押一次？真相：不是。分析：抵押可以多次抵押。只要抵押物的价值不超过抵押债务，抵押人就可以再次抵押财产。【提醒】多个抵押权的清偿顺序是怎样的？一、抵押权已登记的，按登记时间先后确定清偿顺序；二、抵押权已登记的，应当先于未登记的受偿；三、抵押权未登记的，应当按照债权比例清偿。

抵押物在抵押期间可以使用。《民法典》第三百九十四条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。抵押权是通过不转移抵押物而成立的，抵押物的所有人在抵押期间可以合法使用抵押物，但是不能减少抵押物的价值，使用行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为，抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保，抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。【辟谣】抵押物只能抵押一次？真相：不是。解析：抵押可以多次抵押的，只要抵押物的价值未超过抵押债务，抵押人就可以再次将财产进行抵押。【提醒】多个抵押权的清偿顺序是怎么样的？ 1、抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； 2、抵押权已经登记的先于未登记的受偿； 3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。