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营业税若交易房屋时房产证不足两年的非普通住宅，按照全额征收营业税税率5.6%，个人所得税过户普通住房个人所得税税率是1%，过户非普通住房或者...
根据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：1、买方首次购买90平方以下的房地产按1％缴纳；2、买受人首次购买90平方米以上（含90...
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契税：缴纳人：买受人；房屋面积在90平方米以下（第一套房）：缴纳房价的1％；房屋面积在90－140平方米（第一套房）之间：缴纳房价的1、5％；房屋面积大于140平方米或二次购买（无论面积有多大）：缴纳房价的3％；营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅、房产证不满两年：缴纳房价的5、6％；房产证两年以上：无需缴纳营业税；营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证不满两年：缴纳房价的0．56％；房产证两年以上：无需缴纳；个人所得税：缴纳人：卖方；房产证五年以上且是唯一住房：免征个人所得税；房产证不满五年或不是唯一住房：缴纳房价的1％；印花税：缴纳人：买卖双方；无论房产证年限和房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1、36元／平方米；所有权登记费和取证费：一般在200元以内，缴纳人：买方。
房屋过户的主要方式可以分为房屋买卖、房屋赠与和房屋继承。 房屋买卖过户费：房产交易费按照每平方米3元计算。印花税的税率为百分至零点零五。应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。契税按房款总价的1%-3%交纳契税。住房登记费为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。 房屋赠与过户费：需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳，如房子不满5年的，应当缴纳的费用按房子差价额的20%。 房屋继承过户费：需缴纳契税、印花税、公证费。契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
关键取决于房子是否满2年，卖方是否是唯一的房子，买方是否第一次买房。一般来说，二手房交易需要缴纳的税费：（1）买方应缴纳的税费：1。契税：首次购房评估金额在90平方米以内％、90平～144平内1、5％，超过144平或非首次3％，买方支付；2、印花税：0．05％交易费：3元／平方米4，测绘费：1、36元／平方米5、所有权登记费和取证费：一般在200元以内。（二）卖方应纳税：1。印花税：0．05％2、交易费：3元／平方米3。营业税：全额5、56％（房产证不满2年，普通房满2年减免）4、个人所得税：房款1％（．五年内普通房唯一减免）。
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