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房子过户费怎么算

2022-01-05
关键取决于房子是否满2年,卖方是否是唯一的房子,买方是否第一次买房。一般来说,二手房交易需要缴纳的税费:(1)买方应缴纳的税费:1。契税:首次购房评估金额在90平方米以内%、90平~144平内1、5%,超过144平或非首次3%,买方支付;2、印花税:0.05%交易费:3元/平方米4,测绘费:1、36元/平方米5、所有权登记费和取证费:一般在200元以内。(二)卖方应纳税:1。印花税:0.05%2、交易费:3元/平方米3。营业税:全额5、56%(房产证不满2年,普通房满2年减免)4、个人所得税:房款1%(.五年内普通房唯一减免)。

相关法规

《城市房地产管理法》 第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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