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房屋过户的主要方式可以分为房屋买卖、房屋赠与和房屋继承。 房屋买卖过户费：房产交易费按照每平方米3元计算。印花税的税率为百分至零点零五。应纳...
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根据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：1、买方首次购买90平方以下的房地产按1％缴纳；2、买受人首次购买90平方米以上（含90平方米）144平方米以下的房．5％缴纳；3、以下情况按照3％支付：（1）144平方以上（含144平方） ；（2）买方不是第一次买房；（3）车库；二、营业税：1、房地产证明书满2年，144平方以下普通住宅房地产免征营业税；2、房产证不满2年，按5年计算．55％缴纳营业税；三、房屋面积超过144平方，房产证满2年按差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格－现售价格）＊税率5、55％；三、个人所得税：1、房地产证明书满五年，以卖方夫妇名义唯一的房地产免征个人所得税；2、卖方夫妻名义不是唯一的房地产或房地产证明书不到5年，按1％缴纳；4、其他费用相对较少：交易费：6元：／平方＊房屋平方数 ；工本费： 证件80元；共有权证20元／个；评估费用：评估总额的千分之五（银行贷款需要支付）；抵押费：100元（银行贷款需要支付）；购房证明书：20元一份，一般需要3份；
契税：46万*0.015=6900，印花税：46万*0.0005=230，交易费：3*128=384，测绘费：174.08，登记费和取证费：200元。共计7888.08元
转让费如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的，按1％缴纳；90－140平方米按1、5％的房价缴纳；140平方米以上按3％的房价缴纳。（2）营业税：房屋产权免征满五年，不超过五年按房价5、5％缴纳。（3）土地增值税；房屋产权免征满五年，不超过五年按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得五年以上的，按房价1％或房屋原值－房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易费用；按建筑面积6元／平方米支付（6）房屋产权登记费：80．00元。（7）房屋评估费；按0．5％的评估金额缴纳。
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