购买的房子房产证办不下去怎么办

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• 问买房子都办不下房产证怎么办
  

  1、可以告开发商违约；2、从你说的情况看，只有十一户不能办理二证，应该是开发商将这十一户房产抵押给银行了，只需要开发商取消抵抗，二证就可以办理下来。3、如果诉讼，你可以主张履行合同，按合同约定办理二证，对未办证予以违约赔偿，不一定要求退房。4、律师费由当事人自己承担，法院一般不支持对方承担律师费的主张。你的律师费可以从违约赔偿中获得。建议你将购房合同交由律师审查，看是否能及时主张你的权利。5、目前如果还不能办证，建议你及时采取行动，否则有可能房产抵抗给银行，银行有权要求法院强制执行，你们十一房将被要求搬出房屋，一无所有（如果开发商没有财产可执行的话）。

• 问买房子房产证都办不下来怎么办
  

  可以起诉要求对方办证并承担违约责任。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问购买了房子不能办理房产证怎么办
  

  如果不能办理房产证，建议您及时通过法律途径主张对方违约要求解除合同退房、退款并支付违约金和赔偿您的其他损失，如装修费等。现在房子是否已经入住？当时的购房合同对于房产证是如何约定的？

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