小区改造需要多少业主同意

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• 问小区改造用途, 业主可以起诉吗
  

  发生开发商随意改变小区规划的情形，业主有权依法对规划行政主管部门的行政审批违法行为申请行政复议和提起行政诉讼,保护业主的合法权益。小区业主对民事责任部分,可选择对开发商违反合同约定,追究其违约责任的方式,获得补偿。对规划行政主管部门违法行政,侵害业主权益的行政侵权行为,可通过申请行政复议和提起行政诉讼的方式获得救济。

• 问业主委员会成立需要多少业主同意
  

  业主委员会成立需要过半数业主同意，具体成立方法如下：1、提出申请，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，成立首届业主委员会；2、成立筹备小组，街道办事处收到申请后，指导小区成立业主委员会筹备小组；3、筹备小组开展筹备工作，筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人；4、召开大会选举委员筹备小组，产生业主委员会委员；5、申请登记业主委员会。

• 问小区住宅改XX园,业主不同意怎么办
  

  这个分两种情况。一、业主自有房屋该幼儿园，这个是业主自身行为，如果你是临近住户，影响到了你的生活，那么只能通过跟业主沟通或者通过物业协调，看能否停止办学。看恐怕不大能实现。二、如果是小区物业公开办学，那么这种情况可以通过业主委员会或者大批业主集合起来跟物业协商，应该是可以索要一定的补偿

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