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在结婚前个人购房的,在结婚后该房产也不因婚姻关系转化为夫妻共同财产;如果有按揭贷款的,虽然对方仍不能取得房屋所有权,但双方婚后共同还贷支付的...
1、房产所有权区别,以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称,以个人买房就是私人所有的房产,单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议...
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1、从政策看,限制的人群是户籍家庭或非户籍,对购买的数量有限,但以公司名义买房,暂未作出购买数量限制,规避限购理论上完全行得通。 2、但物业成本高,需缴各种税费,一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下,就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外,银行贷款难、贷款利率高。 3、以公司名义购房能规避限购令,但成本高,不划算,除非自住。 4、以公司名义买房,先注册一个公司,后买经营性用房,但实际用作居住。这种购房方式,绕过了限购政策,只要财力不受限,可全款买多套房。专业人士表示:全款买房拿到房产证后,还可办抵押贷款,缓解资金压力。
1、从政策上看,限制人群是户籍家庭或非户籍,购买数量有限。但以公司名义买房,没有限制购买数量,理论上避免限购是完全可行的。2、但是物业成本高,需要缴纳各种税费,直到房子不再持有。如果你想把房子转到你的个人名下,你必须缴纳土地税、营业税和企业所得税。此外,银行贷款困难,贷款利率高。3、以公司名义购房可以避免限购令,但成本高,不划算,除非自住。4、以公司名义买房,先注册公司,再买商业用房,但实际上用于居住。这样的购房方式,绕过了限购政策,只要财力不就可以全款购买多套房。专家表示:全款买房拿到房产证后,还可以办理抵押贷款,缓解资金压力。
1、以公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费。3、以个人购买的好处:可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司破产时候或有纠纷的时候,如果不是个人性质的企业,比如一人公司,就不会涉及这房子。
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