夫妻买房和自己买房有什么区别

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• 问自己买社保和单位买有什么区别？
  

  1、缴费对象，灵活就业人员社保缴费对象为本市人员。单位社保缴费对象为在公司在职的所有人员。 2、缴费险种：与用人单位建立劳动关系的职工，应当依法参加基本养老、基本医疗、失业、工伤和生育五个险种。灵活就业人员，可以以个人名义自愿参加基本养老保险和基本医疗保险。

• 问自己买社保和单位买社保有什么区别
  

  个人交和交社保区别在于缴费金额、缴费基数、缴费比例，且个人社保只能缴纳基本养老保险和基本医疗保险两项。一、两者缴费基数不同。 （1）单位缴纳社保的缴费基数为：职工上年度平均工资（高月社平的300%的，按照300%缴纳；低于社平60%的，按60%缴纳）。也就是说跟员工本人的平均工资挂钩。 （2）个人缴纳社保的缴费基数固定为高、中、低三档，供个人选择，三个档次的缴费基数在社平的60%-300%之间，选择具有灵活性。二、两者缴费金额不同。（1）单位缴纳社保养老、医疗和由单位和个人共同承担，单位占大头，个人占小头。另外生育保险和保险均由单位缴纳。（2）个人缴纳社保的和的所有费用均由本人承担，缴费金额较多。三、两者有户籍限制。（1）单位缴纳社保不分本地或者外地，只要全日制上班均可以缴纳。（2）个人缴纳社保须为本地人，外地只能参加职工社保，有一定的地域限制。

• 问买二手房和一手房买卖有什么区别, 买二手房和买卖买卖合同有区别吗
  

  1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。不用操心，完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。②二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。10、位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。

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