个人买房和夫妻共同买房的区别是什么?-法师兄

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问公司买房和个人买房有什么区别

公司买房和个人买房的所有权是有区别的。以公司名义买房后领取的产权证是单位名称，个人买房是个人所有的财产。单位财产转让必须经董事会股东会决议后方可转让。个人财产转让只需夫妻双方同时签订销售合同即可。公司购房与个人购房契税不同，个人144平方米以上3％，144－90平方米％，90平方米以下免费，单位均为3％房地产登记费80元／件一样的。购房合同备案主要是为了防止开发商一房两卖，保护购房者的合法权益不受侵犯。如以个人名义购买，在计算个人所得税应纳税所得额时，不扣除已缴纳的房产税。以公司名义购买的，计算企业所得税时，房地产税从应税所得中扣除。个人和公司买房要交房产税，差别不大。最大的区别在于个人买房用公司会有营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司的名义买房。
问公司买房与个人买房的区别是什么?

公司买房，与个人买房的区别？ 1、从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。 2、但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。 3、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。 4、以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。公司买房与个人买房利弊？1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，要缴纳房产税、土地使用税，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税3、以个人购买的好处：不可以作为公司的资产提取折旧，公司不需要缴纳房产税和土地使用税，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人无限责任的企业，比如个体工商户，就不会涉及这房子。4、以个人名义购买的坏处，以租赁形式的方式给公司，个人需要缴纳个人所得税和营业税、房产税，需要个人给公司提供税务发票，税率相对比较高。
问夫妻共同财产和个人财产的区别是什么？

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。具体分为七类： 1、一方或双方劳动所得的劳动报酬，如工资、奖金、津贴、福利; 2、用劳动报酬添置的财产; 3、从事生产、经营所得的收益; 4、知识产权的收益; 5、因继承得到的财产，但遗嘱确定指明归一方所有的除外; 6、因赠与得到的财产，但赠与合同指明归一方所有的除外; 7、其他应当归夫妻共有的财产，如夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。夫妻的个人财产是指归夫妻一方个人所有的财产，具体分为六类： 1、夫妻一方的婚前财产，如女方的嫁妆; 2、夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾生活补助费、精神损失赔偿金等; 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 4、夫妻一方的专用生活用品; 5、夫妻约定归一方个人所有的财产; 6、其他应当归夫妻一方所有的财产。在无法确定为个人财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。