私房的土地使用权是如何取得的-法师兄

城市的私房土地使用权的使用规定有： 1.城市私房用地使用权人可实际控制私房占用范围内的国有土地并可通过使用该土地上的房屋而实现对土地的利用和收益; 2.私房用地使用权不得脱离房屋单独处分; 3.私房所有权转让、抵押或者投资时，其用地使用权不得脱离房屋单独保留; 4.城市私房作为公民的合法财产可以继承; 5.城市私房用地使用权人不得擅自改变房屋及其占用土地的用途; 6.城市私房用地使用权人未经批准不得擅自翻建房屋。 7.为实施城市建设规划，国家可以将城市私房占用范围内的国有土地使用权收回后授予新的土地使用者。 8.新的土地使用者应依法以产权调换、作价补偿或者产权调换和作价补偿相结合等方式就原私房用地使用权人的房屋所有权及土地使用权给予相应补偿。

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(一)有偿划拨取得土地使用权外商投资企业以这种方式获取土地使用权，应先向所在地的市、县国土部门提出用地申请，按照国家规定的建设用地审批权限经...

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取得国有土地使用权，可以通过招标、拍卖、上市、协议等方式取得；或者经国家批准申请免费获得划拨土地的使用权；此外，国有土地使用权可以通过出售、...

土地使用权取得方式：1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体办法有协议出让．招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议．招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，获得土地使用权。2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。土地使用权分配是指县级以上人民政府依法批准，向土地使用者支付补偿、配置等费用，将该土地交付使用，或者将土地使用权免费交付给土地使用者的行为。公民可以提出划拨国有土地使用权申请。通过拨号获得的土地使用权没有期限，土地使用权人可以无限期使用。3、通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权按土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发后，转让的土地使用权获得土地使用权转让手续，补充土地使用权转让金后可以转让。公民通过转让的方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物．其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物．其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。

属于社会福利设施福利设施用地，即为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地。根据城市用地分类和规划建设用地标准（ＧＢ50137－2011），城乡用地分为2类、9类和14类，常用土地的性质实际上是指Ｒ11的一类。