爸爸的房子过户给儿子需要多少钱

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• 问爸爸房子过户给儿子需要什么手续费
  

  如果是通过赠与方式办理的过户，需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

• 问爸妈的房子过户给子女一般需要多少钱
  

  只要房产过户，都要给过户税费。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

• 问爸爸的房子怎么过户给孩子
  

  父亲房子过户给儿子的方式有两种：1、房屋买卖：通过买卖交易的方式，来将房屋所有权转移给儿子；2、房屋赠与：通过签订房屋赠与协议后，办理过户手续将房屋所有权变更为儿子。

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