爸爸的房子过户给儿子需要什么手续费

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• 问爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理
  

  要分两种情况： 1、如果你这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150以内、公证费：0.3%的房款。不过这种过户方式再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会再次买卖的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不缴纳个税。凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。 接下来，双方去办理公证，赠与房地产必须办理公证。 办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件： ①、申请书， ②、有关当事人的身份证件， ③、原房地产产权证， ④、赠与书及公证书， ⑤、契税收据。完成这些步骤后就可以等着领取新的产权证了。

• 问婚前我爸爸的房子过户给我需要什么手续
  

  夫妻共有财产具体的应包括： (一)夫妻两方各自的薪水、奖金 (二)生产、经营性的收益 (三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，事实上获到或者已经明确能够获到的财产性收益 (四)继承或接受赠予所得的财产 (五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性花费的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额 (六)一方以个人财产投资获到的收益 (七)男女两方事实上获到或者应当获到的住房补贴、住房公积金 (八)男女两方事实上获到或者应当获到的养老保险金、破产安置赔偿费如需法律帮助，可加微信询问

• 问户主是爸爸改成儿子需要什么手续
  

  要分以下几种情况： (1)原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。 所需材料： ①直系亲属提出书面申请报告。 ②死亡证明。 ③法院死亡或失踪判决。 受理单位：户口所在地派出所。 办理时限：当场办结。 (2)原户主户口迁出的。 所需材料： ①户内成员提出书面申请报告。 ②原户主迁出凭证。 受理单位：户口所在地派出所。 办理时限：当场办结。 (3)房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。 所需材料： ①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告。 ②《房产证》或有效凭证。 受理单位：户口所在地派出所。 办理时限：当场办结。 (4)其他原因应当变更户主的。 所需材料： ①原户主提出书面申请报告。 ②其它相关材料。 受理单位：户口所在地派出所。 办理时限：当场办结。 集体户申请变更户主的，应当由单位或镇(街道)向户口所在地公安派出所提出。

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