婚前我爸爸的房子过户给我需要什么手续

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• 问我爸爸的房子过户给我怎么过户到我名下？
  

  您父亲的房子过户给你属于赠与。第一、你需要办理赠与公证：提供如下材料： （1）赠与人和受赠人的身份证、户口本，以及赠与人的婚姻状况证明； （2）赠与财产为共同财产的，由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠与声明书； （3）赠与财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等； （4）赠与合同； （5）赠与合同中，如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明； （6）公证员认为应当提供的其他证明材料。 第二、去房产交易中心办理房产过户:需要提供包含如下资料：双方人身份材料、房产证原件、公证书以及其他房产中心需要的材料。

• 问爸爸再婚过户我的房子
  

  1、因平房已卖与他人，离婚协议中处分的只能是楼房，且你父亲已无法要回，但仍建议尽早办理过户手续，这样可避免房产被出售、抵押给第三人的风险。2、关于过户的费用，由于国家刚刚取消了印花税，离婚房产过户目前不需要交纳税费，只要交纳房产证的工本费就可以了。3、关于户口，由于户口应与住所一致，建议你们将户口迁至楼房地址。你父亲再婚后的孩子应随他的父亲和母亲，不应和你们的户口上在一起。

• 问我爸婚前买房，后爸过世，我现在要把房子过户给我，我应该怎么办？
  

  这个问题真是复杂，容我慢慢道来。首先，由于该房屋03年之前属于你爸妈二人的共同财产，其二人各占50%的份额。如果你妈生前没有遗嘱处分自己的房屋份额，则其所占该房屋50%的份额只能由你爸和你们兄弟姐妹按人数平均继承。也就是，现在的房屋应该是属于你爸和你们兄弟姐妹按份共有。具体到你爸方面超过50%的份额。即使你爸再婚也改变不了其占该房屋份额系其婚前个人财产的事实。但为了有效化解风险，律师建议你爸再婚前应当进行遗嘱赠与，即百年后将该房屋所占份额赠与你们兄弟姐妹，并进行赠与公证即可。

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