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婚前房产过户需要什么手续

2022-06-22 735人已浏览
  • 许莉律师

    许莉律师专职律师

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：97

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专业分析
夫妻之间的房屋权属变更需要向房管部门提出申请。在提出申请的时候需要准备以下材料：个人无偿赠与不动产登记表，转让双方身份证明原件及复印件，结婚证明原件及复印件，房地产权证原件及复印件；房管部门会对双方提交的材料进行审查，也会审查房屋赠与，是否是双方的真实意思表示，审查后符合变更条件的，房屋管理部门会办理变更，变更后房屋所有权人会领取新的房产证。 （如果审查符合变更条件的，那么就会同意变更。之后等待一段时间之后就可以领取新的房产证了。领取新的房产证后，房屋也就变成了夫妻共同财产。）
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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