爸爸的房子过户给子女需要什么手续费

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• 问爸爸的房子怎么过户给孩子
  

  父亲房子过户给儿子的方式有两种：1、房屋买卖：通过买卖交易的方式，来将房屋所有权转移给儿子；2、房屋赠与：通过签订房屋赠与协议后，办理过户手续将房屋所有权变更为儿子。

• 问爸妈过户给子女的房子需要多少钱
  

  因为房子是03年买的，至今已有五年，等满五年后再过户，费用比赠与要低，而且以后再转让时税费也少。赠与的房产首先要公证，公证费是受益额的2%。还需要评估，评估费是评估价格的0.5%。办理过户时要按评估价交纳3%的契税。其他还要200元左右的费用。关健是以后再转让时要交纳20%的个人所得税。如果采用买卖过户，只需交纳3%的契税（面积超过140平方米属于非普通住宅）和0.1%的印花税（双方合计）及少量交易费用即可。

• 问孩子户口落户到爸爸名下需要什么手续
  

  合法生育的孩子(有准生证)上户口——带双方身份证、户口本、结婚证、准生证、孩子的出生证到其中一方户籍地派出所办理入户手续即可; 非法生育的孩子(没有准生证)上户口——先向双方户籍地计划生育部门缴纳罚款，然后带双方身份证、户口本、结婚证、孩子的出生证、罚款收据、计划生育部门出具的证明到派出所办理入户手续即可。

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