土地流转后是否还拥有原承包人的土地使用权

大家都在问查看更多

• 问户口迁出后，还拥有原土地承包权的吗？
  

  户口迁出后还拥有原土地承包权，根据是《农村土地承包法》第二十六条：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。”可见，只有是承包方全家迁入设区的市(迁入县城或小城镇的或迁入其他乡村的不算)，并且必须是转为非农业户口的(依然是农业户口的不算)，承包地才是应当交回发包方(村委会)的。一般情况下，可以继续经营到承包期限结束。政策是：三十年不变。

• 问土地承包经营权人是否具有其拥有其用途土地的权利
  

  土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第一百二十六条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 承包期内发包人不得调整承包地。

• 问土地转包后土地使用权归谁?
  

  1、土地转包后土地使用权归承包方，在承包方与第三者确定转包关系后，承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。 2、转包不是土地所有权的转让，只是转让土地的使用权。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  土地使用权可以流转吗

  2,320人已观看

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  1,685人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,650人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,371人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地是拥有土地使用权还是土地所有权

  203人已浏览

• 
  承包土地中是否有权转让所经营的土地使用权

  103人已浏览

• 
  承包土地使用权能否转让

  135人已浏览

• 
  户口迁出后还拥有原土地承包权吗？

  479人已浏览