婚前房贷婚后需要共同还款吗

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• 问婚前买房，婚后共同还贷款，是共同财产吗？
  

  夫妻一方婚前贷款购买的房屋，已经取得产权证，婚后夫妻共同还贷款的房屋，不管是一方自行用自己的收入还贷款，还是夫妻双方共同还贷款，均不影响该还款部分的款项是夫妻共同财产。因为即使一方自行用自己的收入来还贷款，在夫妻关系存续期间，该收入也是夫妻共同财产。除非一方有确实的证据证明该贷款昀资金是来源于自己的婚前个人财产。

• 问结婚婚前借的贷款婚后还需要共同负责吗？
  

  1、婚前的借款一般属于个人债务，夫妻另一方无义务归还，除非债权人能够证明此债务用于婚后家庭共同生活。 2、婚姻存续期间财产除了以下的情形，一般属于夫妻共同财产：①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；③一方专用的生活用品；④其他应当归一方的财产。

• 问婚前一方贷款买房婚后共同还贷好吗
  

  夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。 所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

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