婚前全款买房婚后共同还贷款

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• 问婚前我婚前贷款买了房婚后我买房贷款未还，离婚能分到共同还款吗
  

  离婚处理婚前购买的房地产主要分为以下情况：（1）婚前购买的房子由一方个人支付。这种情况在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，不能分割，离婚时处理该房地产只能根据所有权人的意愿。（二）婚前购房由两人出资。还没有结婚，但是两个人共同出资买房，可以分割，分割方式没有约定的情况下，按照当时的出资比例。（3）一个人支付结婚后的首付。法律规定，婚前购房者支付首付的，首付部分属于个人财产，婚后偿还部分属于共同财产，应由夫妇分割。

• 问婚前贷款买房婚后共同还贷怎么判
  

  根据法律规定，婚前贷款买房婚后共同还贷，一般房产属于贷款人个人财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。另外法律还规定，夫妻在婚内所取得的财产属于共同财产。尽管婚后还贷是您一人所为，但是婚后您的个人所得同样属于夫妻共有。所以您的个人还贷部分视同为夫妻共同还贷。如果离婚应该均等分割。

• 问婚前一方贷款买房婚后共同还贷额
  

  夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。 所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

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