购房款是否都要进入监管账户

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• 问一手房按揭贷款需要进监管账户吗
  

  资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。 (1)买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求; (2)贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同; (3)对房屋价格进行评估，确定首付款金额; (4)买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户; (5)买房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户; (6)买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证

• 问资金监管账户要写入购房合同吗，是怎么解释的呢
  

  会和银行签协议，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，银行按照约定向卖方支付房屋交易资金。凭收楼确认书和送达通知书银行划拨资金给卖家。签字前注意手续完成，包括日期、水电费、物业费、中介费等杂项问题，别超过日期要赔付违约金（看约定）。

• 问xx业收入进账户是否自动
  

  可能是我不知道吧，但我从来没听说过网上交易还能自动纳税的。你说的是真的吗

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