二手房账户监管原因
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1.资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。 2.房屋登记机构在受理...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>二手房交易资金监管的主要流程是怎样的
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1、二手房全款购房资金监管流程: (1)卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求; (2)卖双方在监管...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对二手房交易需要监管账户吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房买卖交易流程
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郝科名律师|专职律师,4年经验在线咨询二手房交易费用怎么计算
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霍彩虹律师|高级合伙人,7年经验在线咨询二手房过户监管账户需要做什么?
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二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付,具体操作流程如下: (一)二手房按揭贷款,资金监管流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需...
山西在线咨询顾问团咨询我>>一手二手房全款交易资金监管流程有哪些
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二手房全款交易资金监管交易流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>如何进行二手房交易,二手房买卖需要公证吗
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不需要公证。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
二手房交易需要监管账户吗,律师怎么看
二手房交易如何缴纳契税
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李梦薇律师| 专职律师,5年经验 在线咨询二手房交易的税费是多少
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询二手房买卖没房产证怎么交易
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杨建莉律师| 创始人,8年经验 在线咨询二手房中介有权利监管业主账户吗
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资金监管更安全,不影响银行贷款。《北京关于做好存量房交易服务平台的通知》规定:通过房地产经纪机构达成交易的,买卖双方应当通过资金监管帐户划转自有交易资金……具体方法是买卖双方在签约时约定办理资金监管,...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>二手房交易中银监管资金怎么监管
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1、非资金监管流程: 买房人把首付先给卖房人,然后卖房人开出一个卖房人已收到全款字据,然后按照正常过户程序过户。到时候贷款下来了会自动打卖房人卡上。 2、过户资金监管流程: 第一步:房屋买卖双方首先要...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>针对二手房交易需要监管账户吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
二手房买卖可以私下交易交易过户吗
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二手房是可以私下交易买卖,为了保障权益也要及时完成过户。否则不受法律保障,不被法律承认。如果买了别人...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>二手房交易过户要夫妻一起去吗
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买二手房过户是否要夫妻一起去分情况: 1、二手房交易如果是夫妻共同财产的,就需要夫妻双方都到场: (...
杨建莉律师| 创始人,8年经验 咨询我>>银行贷款买二手房需要资金监管吗
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二手房抵押贷款交易双方都需到场,并要持身份证、房产证和买卖双方的监管银行卡及其他一些资料到当地房屋登...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房改房交易需要什么费用
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询二手房买卖要交哪些税
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询遇到二手房交易需要监管账户吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买二手房不过户首付款要交监管吗
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付首期及资金监管 除了产权问题之外,自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上,资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行监管。 具体操作...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>二手房交易监管资金是必须的吗?
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二手房交易资金监管是买卖双方采取自愿的原则进行的。 二手房按揭贷款,资金监管流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、银行审核买卖双方的资质,并与买...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>二手房过户需要物业的监管人证明吗
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房子过户不需要物业开证明的。根据法律规定,我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,房产过户需要带以下材料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>桐梓二手房交易需要什么材料
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二手房交易需要以下材料: 1、个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件; 2、个人婚姻状况证明的原件及...
孙军律师| 专职律师,3年经验 咨询我>>二手车交易合同需要公证吗
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二手车交易合同不是必须需要到公证处公证的,只要符合下列条件就是有效的:二手车交易合同的内容符合法律法...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
二手房贷款需要哪些材料
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验在线咨询买的二手房怎么过户手续
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询二手房交易中,二手房交易中,二手房价格及过户费等需要怎样的证据
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说的不详细,需根据房屋是否满五年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>二手房买卖要交哪些税,二手房交易需要交税吗
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二手房交易要纳税,包括3-5%的契税;20%个人所得税;1‰印花税;个人购买不到2年的房屋按5年购买%增值税全额缴纳,2年以上(含2年)免征增值税;5、.55%营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>遇到二手房交易需要监管账户吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
二手房过完户交易就完成了吗
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过户完,办好房产证就可以了。二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>二手房能否延期过户
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杨建莉律师| 创始人,8年经验在线咨询南京市为什么不开设二手房交易托管账户
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由于登记机关在审核二手房交易登记过程中常因司法查封、拆迁冻结、登记手续不全等原因通知当事人补件或不予办理登记,造成买卖双方因交易中止、退款等引起矛盾和纠纷。而有些运作不规范的中介公司在挂牌出卖、交易洽...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>买卖二手房银行需要交二手房交易手续费吗
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买卖二手房部分银行监管收手续费,具体需要根据各银行政策而定。双方签订房屋买卖合同后,应共同提出办理交易资金监管服务需求,并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议。...
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