拆迁安置房产权怎么确权-法师兄

想要对拆迁安置房确权，主要就是办理产权证。拿到了产权证，才能够对拆迁安置房有一个确定的归属权。因为我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房...

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《条例(草案)》规定，拆迁住宅房屋实行产权调换的，拆迁人应当用符合国家设计规范和质量安全标准的房屋，在拆迁区域内安置被拆迁人;无法在拆迁区域...

一、房地产评估。到县或市的房地产交易大厅。处理此项时，首先要决定谁负责评估费用，买卖双方都可以。申请人应填写委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（房产证后一页图）、申请人身份证原件及复印件。原件提交后可以拿走，自己保管以防丢失，留在交易大厅。二、评估由市一级房地产评估机构负责，由于要评估的多，往往要等一段时间。评估费占房地产评估金额的0．5％，付款后给你两份评估报告。三、缴纳营业税。到房地产所在地税务局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。（普通住房5年免征，不满5年差额征收；非普通住房5年内全额征收，5年内差额征收）4。办理房产证过户。到房地产交易大厅办理，需提交房地产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（房地产证后一页的图纸应将其内容复印成空白表）、申请人身份证原件及复印件、完税证明（地方税给的东西）、房地产评估报告。买卖双方都要签字，按手印，结婚时要带上夫妻双方的身份证和复印件。交易费按房屋3元／平方米收取，签字后需向当地财政局缴纳契税。五、领取房产证。登记费80元，工本费10元，印花税5元。

我老舅恶意隐瞒我母亲的存在，1991年就做了遗产公正，我于2003年8月才见到一份所谓的公证书，于同年10月又见到一份真正的遗产公证，也没有我母亲的名字，听到我表哥说只知道拆迁后老舅分了三套房子，当时就给了户籍警一套，我母亲于1984年就不在了1948年是我母亲给姥爷买的居住房应该就是老爷的遗产，我表姊妹都不知道

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 2、拆迁安置房属于经济适用房，不是小产权房。 3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。