拆迁安置房产权怎么办-法师兄

一、房地产评估。到县或市的房地产交易大厅。处理此项时，首先要决定谁负责评估费用，买卖双方都可以。申请人应填写委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（房产证后一页图）、申请人身份证原件及复印件。原件提交后可以拿走，自己保管以防丢失，留在交易大厅。二、评估由市一级房地产评估机构负责，由于要评估的多，往往要等一段时间。评估费占房地产评估金额的0．5％，付款后给你两份评估报告。三、缴纳营业税。到房地产所在地税务局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。（普通住房5年免征，不满5年差额征收；非普通住房5年内全额征收，5年内差额征收）4。办理房产证过户。到房地产交易大厅办理，需提交房地产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（房地产证后一页的图纸应将其内容复印成空白表）、申请人身份证原件及复印件、完税证明（地方税给的东西）、房地产评估报告。买卖双方都要签字，按手印，结婚时要带上夫妻双方的身份证和复印件。交易费按房屋3元／平方米收取，签字后需向当地财政局缴纳契税。五、领取房产证。登记费80元，工本费10元，印花税5元。

《房屋登记办法》第三十条

答

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房...

答

办理拆迁安置房产权证，需携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议、旧房拆迁价格证明、原房屋所有权证、税费缴纳证明到房地产交...

拆迁安置房产权自动续期。住宅用地所属土地的使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金，再次申请土地使用权。此外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

安置房产权到期后，即使提出续期申请,根据法律规定也并未批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。