二手房过户费和营业税都是谁出

大家都在问查看更多

• 问二手房过户费是谁出
  

  二手房转让费由买卖双方共同承担。买方需要支付房款1、5％的契税、0．05％印花税，3元／平交易费，1、测绘费36元／平，权属登记费200元取证费；卖方需支付交易费3元／平，房款0元．05％印花税，差价5、5％（房产证不满5年）营业税和房产交易利润20％或者房款1％个人所得税等。

• 问二手房过户费是谁出？
  

  二手房转让费中的交易费由二手房买卖双方共同缴纳，其中营业税、所得税由卖方缴纳，测绘费、评估费、契税、费用、土地收益金由买方缴纳。

• 问二手房过户，税费应该谁来出
  

  一、权利税：支付人：买方。征收标准：（1）第一套房，面积在90平方米以下，成交价格＊1％（2）第一套房，面积在90－144平方米之间，成交价格＊1、5％（3）其他：成交价格＊3％。二，个人所得税：支付方：卖方。征收标准：个人所得税＝纳税价格＊1％（或1、5％，3％）（普通住宅1％，非普通住宅或非住宅类房地产1、5％，拍卖房地产3％。）对于个人转让自用2年以上，并且是家庭住宅，免征个人所得税。三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上（包括2年）的普通住宅，免除营业税。该营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5、6％。四、印花税：征收标准：买卖双方各0．05％。五，土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：土地增值税额＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺，写字楼，酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。六，登记费：征收标准：（1）个人住房登记收费标准为每件80元；　（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。七、房地产交易手续费：征收标准：（一）新建商社按3元／平方米征收，由转让人承担。（2）经济适用室减半征收，由买方承担。　（3）其他情况按6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  二手房过户流程及费用

  8,155人已观看

• 1'17
  二手房过户费该如何算

  832人已观看

• 1'16
  二手房过户需要哪些手续和材料

  1,819人已观看

• 1'11
  买二手房契税谁承担

  10,128人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房过户费谁出

  2,138人已浏览

• 
  二手房子过户费谁出

  162人已浏览

• 
  请问二手房过户费谁出

  103人已浏览

• 
  购买二手房中介费和过户费由谁出

  949人已浏览