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二手房转让费中的交易费由二手房买卖双方共同缴纳，其中营业税、所得税由卖方缴纳，测绘费、评估费、契税、费用、土地收益金由买方缴纳。...
二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出，对这笔费用通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定，买方负...
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一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳2.3万的税费
房产过户费用之买房人应缴纳税费： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 2、房屋产权登记费：80元;非居住用房、法人售房300元。 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。 房产过户费用之卖房人应缴纳税费： 1、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”,亦即办理房屋产权证书的过户手续。 既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
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