法拍房子期满后房租归谁-法师兄

归买受人的。买卖不破租赁，拍卖也是。所以，拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益，承租人应付给买受人。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

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归买受人的。买卖不破租赁，拍卖也是。所以，拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定...

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法律并没有明确规定租房到期装修物规谁。但是，一般承租人添置的家具归承租人所有。如果未经出租人同意添加了装饰物，造成房屋破坏的，应该承担损害赔...

房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。

公房承租人去世后，分为公房有同住人和无同住人，具体办理不同。公营住宅租赁人死亡时，公营住宅有同居者的情况，租赁人死亡的情况下，生前在本市有户籍的共同居住者协商一致，要求变更租赁人的情况下，租赁人必须同意。协商不一致的，租赁人应当从本市户籍的共同居住者中，按照以下顺序书面确定租赁人：（1）原租赁人的配偶；（2）原租赁人的孩子根据其他住宅情况，本地居住时间的长短）；（3）原租赁人的父母；（4）其他人（根据其他住宅情况，本地居住时间的长短）。公营住宅租赁人死亡时，公营住宅没有同居者的情况下，公营住宅租赁人死亡的情况下，生前的共同居住者在该租赁住宅有市常住户口的情况下，生前的共同居住者在该租赁住宅没有市常住户口，或者生前没有共同居住者的情况下，生前有市常住户口的配偶和直系亲属，可以继续履行租赁合同。以上情况以外的公房承租人死亡，租赁关系终止时，承租人有权收回房屋。