公房承租人去世后房子归谁-法师兄

公房承租人去世后，分为公房有同住人和无同住人，具体办理不同。公营住宅租赁人死亡时，公营住宅有同居者的情况，租赁人死亡的情况下，生前在本市有户籍的共同居住者协商一致，要求变更租赁人的情况下，租赁人必须同意。协商不一致的，租赁人应当从本市户籍的共同居住者中，按照以下顺序书面确定租赁人：（1）原租赁人的配偶；（2）原租赁人的孩子根据其他住宅情况，本地居住时间的长短）；（3）原租赁人的父母；（4）其他人（根据其他住宅情况，本地居住时间的长短）。公营住宅租赁人死亡时，公营住宅没有同居者的情况下，公营住宅租赁人死亡的情况下，生前的共同居住者在该租赁住宅有市常住户口的情况下，生前的共同居住者在该租赁住宅没有市常住户口，或者生前没有共同居住者的情况下，生前有市常住户口的配偶和直系亲属，可以继续履行租赁合同。以上情况以外的公房承租人死亡，租赁关系终止时，承租人有权收回房屋。

《商品房屋租赁管理办法》第十二条

答

公房承租人去世，房子仍然属于出租人。但是，符合规定条件，可以由共同居住人继续承租该公租房。在一般情形下，公房承租人去世房子，且生前存在同住人...

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老人去世，留下的财产包括房产属于遗产，由其法定继承人继承，儿子和女儿都属于第一顺序继承人，都有权分得父亲的遗产，该遗产在没有分割以前，属于继承人的共同共有，你父亲去世后，没有对房产进行分割，就将房产登记在儿子名下，这种登记是错误的。其他继承人可以通过登记异议之诉更正该登记，从而取得他们的房产。当然，房子不像大米等实物进行分割，取得房产的人应该给予未取得房产的人以货币补偿，以上是法律的规定。当然，你们兄弟姐妹几个人只要协商一致，在继承人之间怎么样分配都是可以的。例外规定是，继承人的自由分配，不得损害第三人利益。继承人分割被继承人遗产给其造成损害的情形时极少的。

公房承租人去世，房子仍然属于出租人。但是，符合规定条件，可以由共同居住人继续承租该公租房。在一般情形下，公房承租人去世房子，且生前存在同住人，所有共同居住人协商一致，可以请求变更承租人。根据《公共租赁住房管理办法》第七条的规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

该房屋在公公死后，系婆婆及子女等的共有财产。对共有的遗产进行处分，除有其它约定外，应当经全体共同共有人同意。且依据所提供的情况，虽然签订了买卖协议，但所有权登记仍未转移，所以该协议是无效的。一般情况下，只有买方是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，才可以认定房屋买卖合同有效。