房子产权70年，满期了，房子归谁所有

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• 问房子70年后产权到期归谁所有
  

  1、住宅70年产权70年是你的使用年限，但是70年之后国家也不会收回的，如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照拆迁补偿办法来给予补偿的。 2、国家规定纯住宅的土地使用年限一般为70年，商住楼为50年，商业为40年；民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。

• 问70年产权后房子归谁所有
  

  所谓70年普通商品房产权，不是指房屋所有权年限，而是指使用国有土地所在地的房屋年限。根据国家规定，城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。 国有土地使用的70年，从拿到这块土地的那天起，所购房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人私有财产。也就是说，只要房产证还存在，个人就有房产所有权。

• 问房子产权时间70年以上了房子归谁所有
  

  房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。

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