房子产权时间70年以上了房子归谁所有

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• 问70年产权到期房子归谁所有
  

  所谓70年普通商品房产权，不是指房屋所有权年限，而是指使用国有土地所在地的房屋年限。根据国家规定，城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。国有土地使用的70年，从拿到这块土地的那天起，所购房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人私有财产。也就是说，只要房产证还存在，个人就有房产所有权。

• 问房屋使用权70年70年后房子归谁所有
  

  业主的所有权是专有部分的所有权、共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权、共同管理权。 业主该尽的义务有： 1、向业主大会报告工作； 2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督； 3、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。

• 问70年产权房产证上归谁所有
  

  70年后，房屋产权归房屋所有人所有。 住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后，土地出让金可以根据当时的地价水平自动续期，土地使用权可以再次申请。房屋所有权是永久不存在到期问题。 住宅建设用地使用权限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。 土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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