二手房增值税计算公式

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• 问nn增值税计算公式
  

  增值税计算，基本上就是如下几个公式：n增值税计算公式一：n销售额=含税销售收入/（1+17%）n增值税计算公式二：n含税销售收入=销售额*（1+17%）n=销售额+销售额*17%=销售额+销项税（或进项税）n增值税计算公式三：n销项税额（或进项税额）=含税销售收入/（1+17%）*17%=销售额*17%

• 问购房二手房增值税如何计算？
  

  双方按当地住房管理局的要求准备住房生产证、身份证等原件，向房地产交易所申请交易。如果当地要求在提交文件之前支付一部分税金和费用，就准备好付款。根据有关规定，增值税的支付者是买方，征收标准为1、生育证不到2年，营业税为房价的5、6％。2、房地产证明书满2年，面积超过144，必须缴纳房地产交易收益部分的5、6％3、面积≤144免除。4、增值税免除情况：房地产证明书满2年。面积≤144。

• 问增值税16%税率计算公式
  

  因为计算增值税的金额应该是不含税的，所以增值税的应交税金=不含税金额×税率。一般说金额没有特别强调，就是不含增值税的金额。原金额是包含增值税的，所以计算增值税时，应该换算为不含税金额。换算方法就是：不含税金额=原金额÷(1+17%)。现在增值税税率由17%变成了16%，所以要换算为含税金额，就是：含税金额=不含税金额×(1+16%)。属于新的含税的结算金额=原金额÷(1+17%)×(1+16%)

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