40年的产权房能买吗

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• 问40年产权老房子能买吗
  

  购买40年产权后，您不能真正拥有40年的房屋。房屋产权期满后，需要续期。40年产权的房屋不是小产权房或非法建筑，可以正常购买。 一般来说，40年的产权是商业、旅游和娱乐用地。这类房屋居民的水电费将按照商业标准高于普通居民。 《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权转让年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。

• 问请问40年产权的房子能买吗？
  

  产权40年的房子不是小产权房，也不是违章建筑，可以正常购买。这里所说的40年产权是指土地使用年限。所谓产权，是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般而言，40年的产权是商业、旅游、娱乐用地，这类房屋的水电费用将按照商业标准，高于普通居民的水电费用。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让的高年限按照下列用途确定：居住用地70年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；50年的综合或其他用地。产权40年的房子，可以上市交易，可以过户买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据不同的性质有不同的年限。70年来，住宅长。无论多少年，确认可以过户交易，购买前确认房屋性质，然后根据土地使用权年限考虑价格是否合适。

• 问住房产权40年以上能买吗
  

  40年产权的房子产权住宅建到期后可以续期。按照规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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