租赁合同约定无效怎么办

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• 问厂房租赁合同无效怎么办
  

  第一、厂房用地是农业用地，没有办理农业转非农业用地的手续，根据我国现行法律规定，农业用地不得用于工业建设。 第二、厂房如果没有经合法报建或取得消防验收手续的，根据相关法律规定，该厂房属于违章建筑。 综合上述两点理由，该厂房租赁合同应属于无效合同。 合同无效的，应恢复原状，对于给你造成的损失，业主应承担赔偿责任。

• 问房屋租赁合同无效，应怎么办
  

  尽管协议内容可能有一些不够明确，但从我们代理案件的经验判断： 一、鉴于协议约定“在未还完乙方欠款前。房产暂由乙方处理.”故至少乙方可以使用该房屋，甚至出租该房屋享有收益权； 二、乙方不是产权人，无权也无法直接卖出房屋； 三、虽然有这样一些约定，但因为双方并没有办理抵押登记手续，故乙方并不享有优先受偿的权利。乙方能做的，应该是也加快向法院申请保全，这样将来官司打下来，乙方还可以按照自己的债权比例按比例与其他债主共同受偿房屋。

• 问租赁场地合同无效怎么办
  

  这位朋友，根据你提供的情况，结合相关法律规定，答复如下： 第一、租赁合同是否有效，还需结合商场的地理位置、面积大小等因素确定； 第二、如租赁合同无效，一般来说，会按照约定的租金支付场地使用费。但你说的情况比较特殊，因大商户的开业能带来很多的客流量，能给你们带来很多客户，因此，商场肯定是需要退还部分租金的，如有其他损失，如装修损失，也是可以要求赔偿的。

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