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租赁合同无效的,则出租人需要返还租金,承租人需要返还租赁物;对于不能返还的部分,要折价赔偿。另外有过错的当事人,要根据本人的过错程度向对方赔...
根据《》的规定,无效的合同自始没有法律效力,也就是说,尽管你与他人订立了合同,但合同从订立时就不具有法律约束力。一旦合同被确认为无效,那么因...
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租赁合同无效的情况下,承租人仍可以向出租人请求,参照合同约定的租金标准,支付房屋占有使用费,租金标准包含租金、物业费、管理费用。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定,房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。即使确认租赁合同无效,承租人仍应当按照租赁合同约定的租金标准向出租人支付占有期间的房屋占有使用费,该租金标准包括按照租赁合同承租人应向出租人支付的租金、物业费、管理费等,即出租人的租金收益仍能获得法律保护。
租赁合同无效的情况下,承租人仍可以向出租人请求,参照合同约定的租金标准,支付房屋占有使用费,租金标准包含租金、物业费、管理费用。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定,房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。即使确认租赁合同无效,承租人仍应当按照租赁合同约定的租金标准向出租人支付占有期间的房屋占有使用费,该租金标准包括按照租赁合同承租人应向出租人支付的租金、物业费、管理费等,即出租人的租金收益仍能获得法律保护。
根据《》的规定,无效的合同自始没有法律效力,也就是说,尽管你与他人订立了合同,但合同从订立时就不具有法律约束力。一旦合同被确认为无效,那么因合同取得的财产,应当予以返还。如果是一方因该合同取得了财产,则由实际取得财产的一方予以返还;如果是双方取得的财产,实际取得财产的双方都负有返还义务。如果是不能够予以返还或者没有必要返还的,则应当折价给予补偿。如果造成或者存在损失的话,有过错的一方应当赔偿对方因合同所受到的损失;双方都存在过错的话,应当按照双方过错的程度和性质,根据过失相抵原则,由双方各自承担相应的责任。因此,租赁合同无效后,承租人应当搬离,腾退房屋
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