租赁合同无效怎么办?

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• 问租赁房屋合同无效怎么办
  

  租赁合同无效的当事人应当返还取得的财产。承租人应退还房屋，出租人应退还交付的租金。无法返还或无需返还的，应当进行折价补偿。当事人因过错造成对方损失的，应当予以赔偿。

• 问厂房租赁合同无效怎么办
  

  第一、厂房用地是农业用地，没有办理农业转非农业用地的手续，根据我国现行法律规定，农业用地不得用于工业建设。 第二、厂房如果没有经合法报建或取得消防验收手续的，根据相关法律规定，该厂房属于违章建筑。 综合上述两点理由，该厂房租赁合同应属于无效合同。 合同无效的，应恢复原状，对于给你造成的损失，业主应承担赔偿责任。

• 问租赁合同约定无效怎么办
  

  租赁合同无效一般处理方法： 根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。 (1)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 (2)赔偿损失。没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

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