土地使用证是几年的

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• 问土地证的使用期限有几年
  

  土地使用证的期限多长，主要是针对国有土地的使用权来讲的。是根据你土地的用途来确定的。规定如下： 1、居住用地七十年; 2、工业用地五十年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 4、商业、旅游、娱乐用地四十年; 5、综合或者其他用地五十年。按照规定，土地使用证使用权期限到期后，要继续缴纳土地出让金，就可以继续使用因为大多数的土地使用权在到期以后都可以办理续期，所以即使要进行买卖，也应该先办理了土地使用权的续期，然后再签订土地使用权转让合同。土地使用证的期限不会因为土地使用权的转让就自动重新开始计算，买家一定要特别注意这个问题。

• 问土地使用权年限是几年
  

  1、土地使用权年限是依据土地使用性质的不同其使用权年限也是不一样的。2、土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。3、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年;（2）工业用地50年;（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;（4）商业、旅游、娱乐用地40年;（5）仓储用地50年；（6）综合或者其他用地50年。根据上文对土地使用权处置的相关介绍，想必大家已经对土地使用权的处置有了一定的了解。按照文章中的介绍，土地使用权的处置一般是用来明确企业与国家之间的财产关系，土地使用权的处置一般包括土地出让、土地租凭、土地作价出资(入股)、授权经营、保留划拨等几种方式。

• 问长期土地使用证是几年有效？
  

  并不存在长期土地使用证，土地使用证根据土地用途具有最长期限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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