土地证的使用期限有几年

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• 问土地使用权租赁的期限有几年？
  

  土地使用权租赁期限有限制。 　　土地使用权的租赁期限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限；如果租赁合同中未约定期限的，应参照土地使用权出让最高年限处置。 　　根据是否建地上物及其建成后是否长期使用，国有土地使用权租赁可分别实行短期租赁和长期租赁：对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过五年；对需进行地上建筑物、其他附着物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租期由租赁合同约定，但租期最长不得超过法律规定的同类用途的土地出让最高年限。 　　土地使用权出让最高年限： ①居住用地70年； ②工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； ③商业、旅游、娱乐用地40年； ④综合用地或其他用地50年。

• 问土地使用证使用期限10年
  

  这个就要看土地证上注明的这块土地是商用还是居住用地，然后根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》确定其使用年限，根据该条例第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。 你说的那块土地，使用年限仅仅表明只有10年，应该是有问题的。一旦使用年限到期，再要延期，我看就得重新进行土地招拍挂，然后又补缴土地出让金。这样会很麻烦的。

• 问墓地土地使用年限有几年
  

  一般为50年或70年。墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，各个地区的规定有所区别。在使用墓地期间，需要缴纳护墓费，护墓费以20年为一个缴费周期，在50年或者70年的使用权期限内，每过20年，还需要进行一次缴费，否则就作为无主坟处理。

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