买卖合同中，违约金应如何认定?

大家都在问查看更多

• 问如何在房屋买卖合同中约定违约金
  

  房屋买卖合同违约金一般按照合同约定适用。但是如果当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问买卖合同中的违约责任如何认定
  

  对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。 《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问买卖合同中，如何主张违约金？
  

  买卖合同卖方违约索赔的方式：买方可以根据合同约定的金额或计算方法索赔违约金。未达成协议的，可以与买方协商，达成补充协议，或者根据买方的实际损失索赔。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,417人已观看

• 1'06
  买卖合同中如何承担违约责任

  1,223人已观看

• 0'59
  买卖合同违约如何赔偿

  1,408人已观看

• 0'59
  租赁合同中如何认定甲方违约

  1,272人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖合同中的违约金如何认定

  114人已浏览

• 
  房屋买卖合同中违约金如何认定

  148人已浏览

• 
  买卖合同如何约定违约金

  263人已浏览

• 
  房屋买卖合同违约金如何认定

  174人已浏览