买卖合同中，如何主张违约金？

大家都在问查看更多

• 问买卖合同违约怎么去法院主张违约金
  

  买方可以按合同约定的金额或者计算方式来主张违约金，没有约定的，可以达成补充协议，或者按照买方实际损失主张赔偿金。根据《民法典》第五百八十五条第一款和第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问买卖合同中违约金如何约定
  

  一、双方协商确定的，从其约定; 二、双方不能协商确定的： (一)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失; (二)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。 最后，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。

• 问居间合同，如何主张违约金？
  

  中介合同当事人约定的，可以主张违约金。当事人可以约定一定数额的违约金或者赔偿金额的计算方法。中介合同当事人未约定的，按实际损失赔偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,379人已观看

• 1'06
  买卖合同中如何承担违约责任

  1,198人已观看

• 0'59
  买卖合同违约如何赔偿

  1,393人已观看

• 1'12
  房屋买卖合同卖方违约如何起诉

  874人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖合同纠纷违约金如何主张

  664人已浏览

• 
  买卖合同中卖方违约应怎么主张违约金

  179人已浏览

• 
  租赁合同中如何主张违约金

  233人已浏览

• 
  买卖合同卖方违约怎么主张违约金

  207人已浏览