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直管公房拆迁中的补偿实际上分为两种：一种是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权...
对于直管公房，承租权可以转移但是不能继承。如果你奶奶去世后，你的姑姑按照程序变更成为承租人，则其就享有了对于该房屋的使用权。 对于拆迁补偿，...
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公房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该公房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。通过公房使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市交易。合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易的，在同等条件下，合居另一方有优先权。合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易，不得侵犯合居另一方对共用部位和设备设施的正常使用权。此外，中央在京单位自管公有住房使用权和其它单位自管公有住房使用权交易，经产权单位同意，也可参照此通知，将公有住房使用权上市交易。
对于直管公房，承租权可以转移但是不能继承。如果你奶奶去世后，你的姑姑按照程序变更成为承租人，则其就享有了对于该房屋的使用权。 对于拆迁补偿，需要根据拆迁补偿的具体时间进行分析。如果是在你奶奶健在的时候拆迁的，并且你奶奶是唯一的拆迁被补偿人，那么相应拆迁补偿应当作为你奶奶的遗产，按照法律规定继承；至于遗产份额的分割，则需要根据具体情况分析。如果是在你姑姑作为承租人期间发生的房屋拆迁，那么在法律上，你父亲和你对于相应的拆迁款并不享有权利。
（1）土地根据所有权可分为两类，一类是国有土地，另一类是集体土地。（2）获得建设用地使用权有两种方式：分配和转让。1、国有土地转让是指国家将土地使用权作为土地所有者转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权转让费的行为。国有土地分配是指国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益用地、国家能源、交通、水利等基础设施用地、法律、行政法规规定的其他用地，除土地使用权转让外，国有土地使用权也是国家在一定年内，继续向土地使用者提供生产经营场所。2、通过国有土地转让获得国有土地使用权的方式有协议、招标、拍卖。国有土地分配需要通过征地取得国有土地使用权。土地分配与土地使用权的区别在于是否取得土地转让费。
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