房子没过户被拆了-法师兄

房屋产权以登记为准，既然没有过户，还登记在对方名下，那么房屋产权归对方所有，拆迁款也应当归对方所有。当然基于买卖合同，你可以到法院起诉要求对方立即过户，确认房屋产权，确定后拆迁款就归你所有了。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

答

既然没过户，则房产仍归属于对方。但您居住的时间较久，因为也存在主张拆迁款的可能性。之前办过类似案子，有的能够主张，也有的法院审理认为不能主张...

答

1、既然系析产案件，在已支付折价款的情况下，对方应搬离房屋。 2、若法院不执行，可以依法投诉处理。 3、若有必要，可另提起诉讼要求对方搬离房...

你卖房子的行为不为法律所禁止。按照我国现在的法律规定，你的房产卖给别人，其中所附属的土地也就随之转让。假如你的房屋产权没有过户，土地部门可能会通知你缴纳土地转让金。而这个转让金缴纳的义务也应该属于房屋购房人的。假定你因为缴纳土地出让金而取得了房屋所使用土地的使用权证书，假定你希望推翻房屋买卖协议，是可能产生纠纷的。原则是不要轻易做一些可能产生诉讼的事情。一旦陷入，欲进不能，想退难成。周先生给他派分00

根据您叙述的情况，房屋作为不动产以登记作为确定所有权的法律依据，如果未经登记不能对抗善意第三人，也就是说，由于你们双方没有办理过户登记手续，卖方可以办房子再卖给第三人并办理过户手续，这样您对房子的所有权将受到威胁。但是，您仍然可以对受到的损失向卖方主张赔偿。当然，如果买卖双方都会遵守各自的承诺，就不会存在什么风险。

小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。具体而言：对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。