房子租出去没过户被骗了-法师兄

你卖房子的行为不为法律所禁止。按照我国现在的法律规定，你的房产卖给别人，其中所附属的土地也就随之转让。假如你的房屋产权没有过户，土地部门可能会通知你缴纳土地转让金。而这个转让金缴纳的义务也应该属于房屋购房人的。假定你因为缴纳土地出让金而取得了房屋所使用土地的使用权证书，假定你希望推翻房屋买卖协议，是可能产生纠纷的。原则是不要轻易做一些可能产生诉讼的事情。一旦陷入，欲进不能，想退难成。周先生给他派分00

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根据您叙述的情况，房屋作为不动产以登记作为确定所有权的法律依据，如果未经登记不能对抗善意第三人，也就是说，由于你们双方没有办理过户登记手续，...

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1、现在没有有继承权，因为被继承人还健在，也就是说只有你在理父亲过世后才有继承权； 2、因为母亲离婚时放弃了财产，所以出租房属于父亲的，租金...

租户想提前终止合同，不交管理费，要求退还押金等，在房屋买卖合同中，约定的是带租过户的。在房屋过户交房后，租金就由买方收取！你们应该从你们交接的时候，就把上面的问题确定好，由后者负责以后的问题。

1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务，即办理产权变更登记，已经构成违约。你可以向法院请求解除合同，按照违约定金法则，卖方除返还定金外，还须支付相当于定金一倍的违约金。 3、同时支付由此造成的利息损失。至于误工费以及房价上涨另行买房造成的损失，可通过追究卖方的缔约过失责任请求赔偿，关键看法院怎样认定了。

注意买卖出租房屋的两个问题：一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。二、买卖出租中的房屋需要注意什么（1）不仅要在房屋中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。