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土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约...
耕地是需要有土地使用证的，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。国家颁发的土地证书主要有三种：集体土地所有权证...
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土地使用权人是指依法享有土地使用权的主体，包括占有、使用、收入等排他权利，并有权利用土地建设建筑物、构筑物及其附属设施。 根据《民法典》第三百四十四条的规定，建设用地使用权人有权依法占有、使用和收入国家所有土地，并有权利用土地建设建筑物、构筑物及其附属设施。 《城市国有土地使用权转让暂行条例》第三条规定，除法律另有规定外，中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人可以依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用和经营。
麻烦你给讲清楚点好不好？什么叫“可耕地分地是由树荫”？你愁死我了，这么难理解。你是不是说，承包地里有大树，大树下有树荫，因为树荫下不能种庄稼，所以就把这部分扣除了？现在在你的地里或者地头就留下了这样一块树荫地？想知道他属于谁？你能不能使用？如果是这样的话，树荫地所有权属于集体，你当然在其空闲的情况下可以使用，毕竟你也属于集体成员嘛。 但愿我理解对了。
一、土地使用权证土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有建设用地土地使用权证是由县级国土部门发放，可以到县国土资源部门地籍登记部门免费查询，大的土地使用证叫总证，如果总证不符，就不能办理分户个人的证，已就办不了房屋产权证。二、如何获取土地使用权证，主要程序如下：初始土地登记(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。变更土地登记(过户)(1)申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。(2)变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图;宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。(3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。(4)注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。土地使用权抵押登记(1)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。(2)地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。(3)权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。(4)注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。(5)颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。
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