第三套房贷款怎么算-法师兄

第三套房按揭贷款只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。

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目前银行以是家庭房子套数为计算单位的。你这样的情况应该是三套房的。第三套房的贷款，每个银行又不一样，有些地区不能够做第三套房了，但是一般只要...

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第一套房全款第二套房贷款怎么算如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷，一般首付比例需要付30...

首先，个人可以拥有第三套房子，但是第三套房申请贷款就没那么容易了。 1、个人在申请第三套房贷款前，首先要明确自己银行的信誉，是否有能力承担第三套房的首付，按时偿还贷款本息，是否可以申请，要根据当地情况来判断。 2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请的，但不能用公积金贷款购买。如果申请人有两套房子的公积金贷款记录，通常第三套房子不允许使用公积金贷款。 3、如果用商业贷款买第三套房，如果之前的商业贷款已经还清，买房时申请商业贷款会按照第一套房子来对待。 4、除了商业贷款，还可以申请房贷买第三套房子，但前提是之前申请的房贷已经还清，现在有足够的首付金额、还贷能力和良好的信用记录。

1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

第三套房子一般可以贷款，根据当地政策确定，因地而异。个人申请抵押贷款购买第三套房，要求申请人偿还前两套房贷款，具有足够的首付和还款能力，信用记录良好。