第三套房贷款政策

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• 问昆明第三套房贷款政策
  

  以下是昆明第三套房贷款政策的查询1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

• 问第二套房贷款政策
  

  ，有下列三个情形之一的，银行应对贷款申请人执行第二套及以上差别化住房信贷政策： 其一，借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的。 其二，借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的。 其三，贷款人通过查询征信记录、面测、面谈，必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。

• 问第二套房贷款政策?
  

  第二套房贷款政策条件：1)借款人具有完全民事行为能力；2)具有本市城镇正式或有效居留身份；3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力；4)借款前正常缴存且连续交足半年以上；5)能提供购买自住住房的有效合同或协议；6)借款人和中的购房人必须一致，购买的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7)具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；8)借款人同意办理住房抵押和保险；9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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