什么是企业对土地改制性质-法师兄

如果企业改制后其土地未改变用途，经县以上人民政府授权的土地管理部门批准后，可以保留划拨方式。如改变用途，符合《划拨土地目录》的也可继续以划拨方式使用。但是，除了继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地的，划拨的期限不得超过五年。显然，这是由于保留划拨方式违反了土地有偿使用的方针。

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企业改制亦称“企业改组”。在中国，指国有企业、集体企业和乡镇企业依照中国《公司法》及其他法律法规的规定，公司制改制后企业性质从传统的组织制度...

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关于老集体企业改制后的性质企业改制流程首先需要拟定方案，然后就是进行资产评估，资产损失审批，审核职工经济补偿、安置费标准，进场交易，签订协议...

根据企业的性质，企业可分为全民所有制企业（国有企业）、集体所有制企业、联营企业、三资企业、民营企业和其他企业。公司制企业分为有限责任公司和股份有限公司，其中有限责任公司分为国有独资公司和非国有独资公司。企业一般以盈利为目的，运用各种各样生产要素（土地、劳动力、资本、技术性和创业人才等），为市场出示商品或服务项目，实行自主经营、自负盈亏、独立核算的法人或别的社会经济组织。企业特点：1、企业是以特定利益为目的的经济组织2、企业不一定有法人，但有法人的企业一定是独立的法人3、企业是社会经济的构成部分4、企业是经济运营系统。

企业的性质可以分为：全民所有制企业（即国有企业）、集体所有制企业、联营企业、三资企业、私营企业及其他企业。公司种类又分为有限责任公司和股份有限公司两种，其中有限责任公司又分为国有独资公司和非国有独资公司。从广义上讲，国有公司以出资情况来加以区分，可以分为国有独资公司、国有控股公司和国有参股公司。一人有限公司是指只有一名自然人股东组成的公司，其最低注册资本十万，也是有限责任公司里的一种特殊形式。国有独资公司，是指由国家单独投资组建的公司，也是有限责任公司中的一种，也称国有企业。有限责任公司，是指由两名以上五十名以下自然人股东组成，最低注册资本三万元。股份有限公司是指由募集组建的公司，其最低注册资本五百万元。以上公司都具有法人资格。中外合资企业，是指由中方与外方按一定的比例共同出资组建的企业。中外合作企业，是指中方与外方共同合作经营的企业；外商独资企业是指由外商单独投资组建的企业。合伙企业，是指由两名以上自然人合伙开办，对外承担无限责任的企业。个人独资企业，是指由一个自然人投资设立，对外承担无限责任的企业。以上企业不具有法人资格。《公司法》第二条调整对象本法所称公司是指依照本法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。

土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；2、所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式或者拍卖方式取得，并缴纳土地出让金。