土地使用权可以做抵押么?

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• 问集体土地使用权可以做抵押吗？
  

  下列集体土地不得抵押： (一)集体土地所有权； (二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押； (三)耕地、宅基地、自留地、自留山； (四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地； (五)被依法查封的集体土地。

• 问土地使用权房子可以做抵押吗
  

  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让和转让暂行条例》第35条的土地使用权和地面建筑物、其他附着物抵押，按规定进行抵押登记。所以，在不搬迁占用的情况下，可以办理抵押登记的。2016年3月15日，中国人民银行、中国银监会、中国保监会、财政部、农业部《农村承包土地经营权抵押贷款试点暂行办法》已在部分地区试点此办法，农村承包土地也可办理抵押。

• 问集体土地使用权可以做抵押吗
  

  这个问题，我们需要注意的是，集体所有的土地使用权是不可以进行抵押的。另外，我们在进行处置集体土地上的房屋的时候，是必须要首先进行征询土地管理部门的农村集体经济组织的意见的。

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