婚后共同买房, 如果离婚了共同还贷款怎么分

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• 问婚前买房婚后共同还贷款离婚后怎么分
  

  房子是你婚前财产。婚后付的那40％款项（如果用夫妻共同财产支付），付一半给你爱人。 理由如下：购买你单位的房子具有人身属性。不是谁都可以买的，只限本单位职工。 二、买卖合同的订立是在婚前，并不因为结婚就改变合同双方当事人。也就是说，不能因为结婚了，购买方就会由你变为你夫妻二人，除非你同意、并且你单位也同意。 三、这个房子应该只落在你一人名下，这种情况下，是你个人财产。 四、关于后付的40％，如果用的是夫妻共同财产，那你给她一半，如果是你婚前财产，那一分不用给她。但是，你得有证据证明。

• 问婚前贷款买房婚后共同还贷怎么分
  

  共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

• 问婚后买房，如果夫妻共同偿还贷款，离婚怎样分割房产
  

  婚后有两人共同出资，也有家里出钱，还有一部分是向朋友借的钱付的首付，又贷款买的房，这样的房产怎么分割？ 答：婚后购买，该房屋属于你们的夫妻共同财产；家里出的钱要看是赠与还是借贷，如果是赠与则不需要归还，如果是借贷需要在你们夫妻共同财产中归还；向朋友借的钱属于夫妻债务，从夫妻共同财产中先偿还债务再分割剩下夫妻共同财产。

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