婚后买房，如果夫妻共同偿还贷款，离婚怎样分割房产

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• 问如何分割婚前买房贷款离婚时夫妻共同还贷
  

  虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，即用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

• 问婚前买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产怎么分割
  

  如果婚前购房，女方有出资，房产证写在夫妻俩人名下，房产证上没有份额的划分，平均分割。 如果女方出资，房产写在男方个人名下，一般会按出资比例分割。 如果男方出资，房产写在男方个人名下，房产是男方的个人财产，对于婚内还贷及其相应的增值部分是夫妻的共同财产，可以依法平均分割。 孩子由哪一方抚养，要综合性考虑，哪一方抚养孩子更有利于孩子的成长，还要看孩子的年龄，及双方的经济条件。

• 问夫妻共同贷款买的房，离婚怎样分割
  

  贷款购买的财产在离婚时的分割方式：一般由当事人协议分割。协议不成的，个人财产购买的财产不予分割共同财产购买的财产，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和妇女的权益。

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