土地使用权注销登记有什么规定？

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• 问土地使用权证怎么注销登记
  

  办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括： (一)出具书面申请和土地登记申请书; (二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); (三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。 (四)原土地证书;(五)政府批文或土地权利终止的有效文件土地使用证是确认有权使用土地的唯一有效的凭证，一旦损坏或者丢失必须立即申请补办。申请补办土地使用证需要携带相应的证件材料到当地区土地局申请补办。申请土地证不一定需要本人到场，可以委托亲属或者朋友代为办理，但是需要提供本人的相关证件。

• 问土地使用权抵押注销登记
  

  根据我国宪法规定，我国土地实行公有制，人们是只有使用权而没有所有权。那么土地使用权抵押注销登记是什么呢，法律为你答疑解惑。 土地使用权抵押注销登记： 一、提交资料及要求 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明材料（验原件，留复印件）； 3、不动产权证书、证明（土地使用权证）（原件）； 4、抵押权终止证明（原件）。 二、办理程序 申请—受理（初审）—审核—登簿。 三、法定时限 自受理登记申请之日起30个工作日内办结（不含公告期15个工作日）。 所有复印件均需注明“与原件一致”，并盖上本单位公章。 四、收费依据 1、国家发展改革委、财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价[2008]924号） 2、国家土地管理局、测绘局、物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法》（国土(籍)字[1990]93号） 3、所有复印件均需注明“与原件一致”，并由审核人签字确认。

• 问《土地使用证登记》中，土地使用权登记中的内容是什么？有什么规定
  

  土地登记的内容是指反映在《土地登记簿》的各个土地登记事项。土地登记事项主要有以下几项：土地权属性质，即土地是国家所有，还是集体所有；是国有土地使用权，还是集体土地使用权。土地权属来源，指土地所有者或土地使用者最初取得土地的方式。如国家是通过何种方式取得的国有土地；农村集体经济组织是通过何种方式取得的集体所有土地；土地使用者是通过何种方式取得的国有土地使用权或者集体土地使用权。土地权利主体，指集体土地所有者、国有土地使用者、集体土地使用者和土地他项权利者。集体土地所有者为村农民集体、乡（镇）农民集体和村内的各个农民集体。国有土地使用者为法人、个人和其他经济组织。集体土地使用者一般情况下是本集体经济组织内部的单位和个人，但法律另有规定的除外。土地他项权利者是法人、个人和其他经济组织。土地权利客体，包括土地及其坐落、界址、面积、用途、使用条件、等级、价格等。

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