购买了一个二手学区房买房不交房怎么办

大家都在问查看更多

• 问购买未交房的二手房怎么办
  

  购买没有房产证的房产不受法律保护，容易引起纠纷。至于该房产证一般都是开发商喜欢做的事！因为每个开发商做一个楼盘的时候，都有3%-5%的退房率，按照这个比例可以改购房合同。如果此房为年久的二手房，是无法办理直接改名的，必须到房地产交易部门办理；‘过户手续。购买未交房的二手房需要注意一下几点： 1.首先确定房屋是否是合法产权，合法产权人（到物业问一下，或者出示购房合同）； 2.房屋是否有经济纠纷； 3.是否存在欠费的情况； 4.合同签订的同时，写好违约责任，法律支持房款的20%违约金； 5.证明委托书的真伪，法律认可；公证书（委托公证）过户的时候出具就行。

• 问购买二手房交了定金不想要了怎么办
  

  定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。协商沟通解决。

• 问购买二手房买方毁约不买怎么办
  

  二手房交易中，买房违约的，应当向卖方承担合同约定的违约责任，合同没有约定的，卖方也可以要求其承担相应的损失赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  买二手房房主违约怎么办

  1,088人已观看

• 1'14
  买房不交房怎么办

  706人已观看

• 0'54
  二手房买方毁约不买了怎么处理

  1,186人已观看

• 0'47
  买二手房按揭办不下来怎么办

  533人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买方不交房怎么办

  648人已浏览

• 
  二手房买家不交房怎么办

  194人已浏览

• 
  买二手房交了定金不想买了怎么办

  5,013人已浏览

• 
  购买二手房什么房子不能买

  138人已浏览