只签3个月的租房合同可以吗

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• 问租房能否签3个月
  

  一、租房合同可以签3个月。一般来说，租房合同的内容，只要是双方的真实意思表示，且不违反法律即可。 二、通常，除了签订合同时要注意时间之外，签订租房合同还应注意下列事项： 1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况； 2、住房具体情况住房具体的位置，写明住房的确切位置； 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住； 4、租赁期限； 5、房租及支付方式。

• 问我租房子签了四个月合同, 但是只租了两个月
  

  你们已经住了两个月，有可能对方世博会要有家人来了，所以希望你们搬走。 从法律上讲，你们虽然没有签订合同，但是你预付了4个月房租，那么四个月肯定在租期中，所以对方是不能提前终止合同的。 从情理上讲，世博会开了，对方家人一家希望住在一起，或者还有远方的朋友也希望来参观，有个可以临时住处。所以对方才提出来。对方有可能说话的方式影响了你。 从实际操作来讲，你们的纠纷所涉及金额比较小，如果起诉，可以要求对方承担违约金，如果没有约定违约金的数目，可以要求对方赔偿实际损失，那么你们的实际损失，同等条件房屋租金上涨的部分，搬家的费用，因此而付出的中介费等。数额是否很多，如果不多，那么不建议诉讼，因为诉讼时间长。在诉讼期间你们还会因为是否要搬出去而争论，影响工作情绪和生活情绪。 对方有家人要来是一个不能更改的事实，如果要协商的话，就是协商对方给你们适当补偿，给你们找房子的一个合理期限。 下次租房一定要见房东的身份证、房产证，要签订合同，在合同中约定提前中止的条件，违约时违约金部分。

• 问签了三个月的租房合同, 只有一个月不住了, 怎么办
  

  1、租凭合同在前，你们有权在租凭期内继续使用。你们的三个月房租不属于违约，而应该是侵权纠纷。 2、超过合同租凭期，又并未续签，并没有达成续签合同的合意，合同并未成立，不应该交付租金。 3、至于你们锁上所租租房，致使房屋无法出租或使用，从法理上应该赔付损失，此损失大致就是租金。 4、但是，对于三个月的房租，索要并非合理。原租任合同约定有，如续租需提前签订合同或通知出租方。到期前和约定的期满双方并未续约，双方合同依约定到期解除。出租方明知的情况下可收回房屋，对于你方锁住房屋，需证明是你方锁的。再者，证明你方锁的，明知你方不再续租的情况下，可自行破坏锁收回房屋。对于明知不续租而没有采取轻易就而补救的措施，因此扩大的损失应该由出租方自己承担。 5、对方不同的诉讼策略应该有不同的抗辩方式。如对方是提合同纠纷，那不存在违约。如对方提侵权纠纷，那就需要一争。

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